外墙清洗的操作方式:
1、台座式单人吊的吊运方式:工人用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工作业。该施工方法具有方便、灵活、安全系数高的特点。同时,资源占用量小,可以最大限度地减少对业主日常工作和生活的影响。
2、吊篮方式:在屋顶上设置吊篮,将工人运送到施工作业的指定位置。这种施工方法清洗效率低,成本高。
3、高空蜘蛛车:平台设备如蜘蛛车、提升车,用于将工人带入指定位置进行施工作业。这种施工方法有很大的局限性,一般适用于36米以下的困难工程。由于成本高,很少使用。
4、轨道擦窗机:部分高层建筑预留轨道擦窗机。该施工方法与吊篮相同,但移动方便。
5、室内双面擦拭方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁力玻璃刮除,该方法可在室内操作,但效率低,可靠性差,在南方使用较多。由于其磁性,对中空双层玻璃的影响很小。
外墙清洗的验收标准:
首先,当然,外墙表面是干净的。无灰、水泥、油漆、硅胶、油漆等污物,外墙金属结构面排水孔光滑。
其次,不同的材料验收标准是不同的。幕墙玻璃和镜面不锈钢要求表面清洁明亮,无污渍、指纹和水渍。大理石,花岗岩需要做表面清洁光亮,无污迹,光滑的材质纹理清晰,光泽,羊毛表面材料颜色重,无腐蚀斑。铝合金板:表面清洁、光滑,无污垢、氧化皮、光泽、金属质感等。
最后,检测方法也是非常重要的。这座高层建筑从整个建筑的五层楼中分为一层,每层楼有四个检查站,从敞开的窗户和阳台上进行检查。多层建筑每层设1~2个检查点进行检查。
清洗频率:
1、一般住宅小区一年一次;
2、高档住宅区及写字楼一年二次;
3、高档写字楼一般一年四次以上;
4、一些高端专卖店和重点单位每月一次;
5、部分项目不定期清理;
资金来源:一般由物业公司承担,部分由业主分期付款;